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アパート経営のリスクといえば便利です

アパート経営のリスクとすると、空室リスクがあります。これは、立地や築年数などが大きく関わっています。しかし、これらは家賃どのくらい補完することができますが、その後の利益に大きくマイナスが出てしまいます。このため、マンション事業を開始している場合には、立地に非常に神経を使わなければなりません。立地がよければ、スタジオなどでもお部屋は埋まります。
中古ワンルームマンションを購入して不動産投資を始めた頃には考えもしなかったことを、今はいろいろ考えさせられた。それが中古ワンルームマンションを今後どうするかというのだ。年数が経つと、中古ワンルームマンションは、中古ですの資産価値が下がってしまう。どのタイミングでよく販売して不動産投資を終了させるしかない。
　富士重工業が２５日発表した２０１１年１〜６月の生産・販売・輸出実績では、軽自動車の国内生産が前年同期比４８・４％減の２万３１５９台で、１９８５年の統計開始以来、半期としては過去最低となった。軽自動車の生産から撤退することを決め、生産車種が減少していることに加え、東日本大震災の影響による部品不足が重なった。

　登録車、軽自動車をあわせた世界生産は同２３・７％減の１７万１２０８台。国内販売も同１９・０％減の７万４２４１台、輸出は同２２・５％減の１２万６００９台。

　６月単月については世界生産が前年同月比３３・８％減の４万２５６０台、国内販売が同１１・６％減の１万２９２３台、輸出が同３５・９％減の１万９７０６台といずれも減少した。

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　スズキが２５日発表した２０１１年１〜６月の自動車生産実績は、インドが好調に推移したことなどから、海外生産台数が前年同期比９・７％増で９６万２１５９台と、１９９７年の統計開始以来過去最高となった。一方、国内生産台数は、東日本大震災の影響で、２８・１％減の３９万８１８６台となった。

　海外生産のうち、インドは、１２％増の６３万９０００台と好調を維持した。

　一方、国内販売は２２・２％減と過去最大の落ち込みで、２６万５５３６台となった。さらに輸出も２３・１％減の１０万９６７２台と大きく減少した。

　６月単月では、国内生産が前年同月比２２・９％減の７万５４７５台と、９カ月連続で前年同月を下回った。一方、海外生産は、インドのマネサール工場でストが起きた影響から、９・３％減の１２万１７０３台と２年ぶりに前年同月を下回った。

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　イオン株式会社と株式会社ワコールは25日、「年齢を重ねるごとに体型が変わるなか、いまの“私にフィットする”下着がほしい」という消費者の声に応えた新たな女性下着ブランド『fufu（フフ）』の開発を発表。7月28日（木）から、全国のイオン247店舗限定で販売開始すると伝えた。　

　『fufu（フフ）』は、肌や髪と同じように、加齢とともに変化する女性のからだについて、ワコールが長年にわたり研究を積み重ねてきた成果に基づき設計されている。同ブランドは、イオン利用者層の、主な年代層、30代―50代の方々が経験する体型変化に応じ、3つの年代別に分けて設計され、購入者の今の体型と、なりたいバストイメージにぴったり“フィット”するという。

　『fufu』は、ブラジャー価格2000円台を中心に、手に取りやすい価格で展開。また、全サイズが同価格で、100円単位の税込価格に設定。商品の“着けやすさ”とともに“買いやすさ”も実現した。（編集担当：金田知子）

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　アクセスは、iPhoneなどで使えるリモコンマイクを備えたカナル型(耳栓型)イヤフォン「idrop」(AH-i10)を8月4日に発売する。価格は1,980円。女性をターゲットにしたカラーバリエーションも揃えているのが特徴で、ホワイト、グリーン、ビビットピンク、ダークブルー、ブラックを用意している。

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　密閉型のカナル型イヤフォンで、ケーブルの途中にマイク付きリモコンを備えている。iPod/iPhoneなどの操作が可能で、再生・停止、早送り、早戻しが可能。裏側にマイクも備え、通話にも使用できる。

　対応機種はiPhone 3G/3GS/4、第3世代iPod touch、iPod classic、第5世代iPod nano、第3世代iPod shuffle、iPad。

　再生周波数帯域は20Hz〜25kHz。インピーダンスは16Ω。音圧感度は104dB/mW。最大入力は200mW。イヤーピースはシリコン製で、XS/S/Mの3サイズを同梱。ケーブルの長さは1.2mで、入力は金メッキ仕上げのステレオミニ。重量は12g。


【AV Watch,山崎健太郎】

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