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アパート経営のリスクといえば便利です

アパート経営のリスクとすると、空室リスクがあります。これは、立地や築年数などが大きく関わっています。しかし、これらは家賃どのくらい補完することができますが、その後の利益に大きくマイナスが出てしまいます。このため、マンション事業を開始している場合には、立地に非常に神経を使わなければなりません。立地がよければ、スタジオなどでもお部屋は埋まります。
中古ワンルームマンションは、中古ファミリータイプマンションよりも不動産投資の対象になりやすい理由がある。価格もさることながら、今後のスタジオアパートメントの供給量が少ないのだ。ので、需要と供給から考えると、バランスの取れたのは、不動産投資は中古ファミリータイプマンションよりも中古ワンルームマンションになる。
　第９０回毎日テニス選手権は３日、東京・昭和の森で、４０歳以上女子シングルスの決勝があり、野本洋子（鎌倉宮カントリーＴＣ）が、笠井和子（松原ＴＣ）を逆転で破り、初優勝を果たした。

　【４０歳以上女子】▽シングルス　野本洋子（鎌倉宮カントリーＴＣ）２−６、６−３、６−３笠井和子（松原ＴＣ）

レアル・マドリーＭＦクリスティアーノ・ロナウドは、将来的にスペインを離れる可能性があることを示唆している。そしてプレミアリーグに復帰することが、現実的な選択肢であると明らかにしている。

「いつかプレミアリーグに復帰する可能性はあるか？　もしかしたらね。何が起こるかは分からない」とＣ・ロナウドは、記者会見で語った。

Ｃ・ロナウドはまた、バルセロナとのスーパーカップに向けた意気込みを語った。

「勝つことが常に重要だよ。だから、僕たちはスーパーカップを制したい。ただ、今は中国でのトレーニングキャンプに集中している」

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クリスティアーノ・ロナウド
レアル・マドリー


　NBAコミッショナーのデイビッド・スターン氏は現地2日、NBA選手の海外移籍は選手たち自身の立場を脅かすことにしかならないという考えを示した。

　スターン氏は、海外移籍が労使交渉を優位に運ぶ上で有効な戦略になりうるという選手会側の考えを否定。海外移籍は選手会の分裂を誘発する恐れがあり、さらに選手が海外で重傷を負った場合、選手たちはNBAでの契約を破棄される恐れもあると警告した。

　同日、電話取材に応じたスターン氏は、「20人くらいまでなら契約を結べるかもしれないが、（選手の年俸総額として）20億ドル（約1500億円）を準備できるNBAのシステムには到底及ばない」とコメント。また、「ある程度の額での契約を結べるのはスーパースターだけで、そのことが選手会の分裂につながる恐れがある。またその契約金もNBAに比べたら微々たるもので、つまり大物選手がマイナーな選手とほぼ同じ額でプレーすることになってしまう。私はこれをよしとしない」と語った。

　またスターン氏は、先日トルコのベシクタシュと契約を結んだオールスター選手のデロン・ウィリアムス（ニュージャージー・ネッツ）についても言及した。ウィリアムスはNBAでの来季年俸が1600万ドル（約12億円）だが、ベシクタシュではせいぜい数百万ドルの模様。

　スターン氏は「私は彼にこう言ってあげたい。『我々は君に1600万ドルを支払いたいし、300万ドル（2億3000万ドル）ではプレーさせたくない。でも君が300万ドルの方を選ぶなら仕方がない』とね。私には選手たちにとって海外移籍が最善の策とは思えない」と述べている。（STATS-AP）

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　９月２日に始まるサッカーワールドカップ（Ｗ杯）アジア３次予選を控える日本代表は３日、札幌市内で実施してきた候補選手２４人による強化合宿を打ち上げた。最終日は札幌大と４５分ハーフの練習試合を行い、３−０で勝利した。

　練習試合は前後半で選手を丸ごと入れ替え、前半はＭＦ山田（浦和）とＦＷハーフナー（甲府）、後半はＦＷ李忠成（広島）が得点した。ＧＫは西川（広島）ら３人が１５分ずつプレーし、右足首痛のＭＦ原口（浦和）は出場しなかった。

　ザッケローニ監督は３日間の合宿を「気になっていた選手を手元に呼んで見ることができた。高いモチベーションで代表のコンセプトを学ぼうとしてくれた」と総括。予選前の最後の強化試合となる韓国戦（１０日、札幌ドーム）メンバーは４日に発表する。

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インテルＭＦリカルド・アルバレスは、土曜日に北京で行われるイタリア・スーパーカップを前に、チームは自信に満ちあふれていると明らかにした。

「このスーパーカップでうまくやることを望んでいる。僕はチームメートがうまくプレーし、ここで成功を手にするために全力を尽くすと確信している」とアルバレスは、インテルの公式ウェブサイトに語った。

「インテルでプレーすることは、僕にとって本当に重要なこと。クラブを代表して中国にいられることを誇りに思う。この国は本当にリスペクトに値する」

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