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アパート経営のリスクといえば便利です

アパート経営のリスクとすると、空室リスクがあります。これは、立地や築年数などが大きく関わっています。しかし、これらは家賃どのくらい補完することができますが、その後の利益に大きくマイナスが出てしまいます。このため、マンション事業を開始している場合には、立地に非常に神経を使わなければなりません。立地がよければ、スタジオなどでもお部屋は埋まります。
今、不動産投資信託の収益率は徐々に上がってきている。これは分配金が増加しているよりは、投資口価格が下落しているということだ。すなわち、価格が下落している。これを自分が悲観的に把握していない。オフィス不動産投資信託は、注意が必要であるレジデンス系の不動産投資信託は魅力が増加していると考えていた。
　（セ・リーグ、巨人２−０横浜、８回戦、４勝４敗、２７日、東京ドーム）巨人は完封リレーで勝利をたぐり寄せた。先発の西村が５回３安打無失点。右手人さし指のマメで降板したが、２番手のロメロが２回を無安打。越智、山口も無失点でつなぎ、九回は「結果的にゼロに抑えられてよかった」と久保が３者凡退で締めた。原監督は「抑え？　そういうふうに見てもらっていいと思います」と新守護神として起用する考えを明かした。

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　ヤクルトは２７日、入団テストで獲得を決めた岡本直也投手（２８）と契約を結んだ。背番号は「４６」。年俸は７００万円。

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　（セ・リーグ、阪神９−１中日、１１回戦、５勝５敗１分、２７日、甲子園）ムードをガラリと変えてくれた。勝率５割をかけた大事な一戦。初回の失点をすぐさま取り返した鳥谷の一打が、大勝劇の分岐点だった。

　「点を取られた後なんで、何とかしたかった。初球から振っていくつもりで打席に入りました。チャンスで、甘い球をしっかりとらえられて、よかったです」

　１点を追う一回。相手の野選もあり無死一、二塁で打席に立った。マウンドには竜の左腕エース・チェン。難敵だからこそ逃せない。初球１４５キロを迷わず振り抜いた。

　鋭いライナーが左前に弾むと、マートンが生還して同点。真弓監督も「立ち上がりに１点取られましたが、その裏で１点を取れたのが試合の流れ的によかった」と最敬礼の、価値ある一打だ。さらに守りでも、ビッグプレーを見せていた。

　一回一死一塁で、平田の三遊間への痛烈なゴロに飛びついた。ショートバウンドを逆シングルでグラブにおさめる美技。直後に森野の適時打は出たが、鳥谷のプレーがなければ初回に何点取られていたか…。「来た球は全部捕るつもりでいますから。ポジショニングも予測していたというか、変化球を三遊間、というのがあったんで」。大事な一回の攻防。攻守に、背番号１が光った。

　「若い選手が活躍してくれるとチームに勢いが出ますね」。早大の後輩・上本の満塁弾など、若い力の台頭に目を細めた選手会長。前夜は勝利を決める勝ち越しの適時打を放っており、２戦連続マルチ安打で、まぎれもなくチームの中心にいる。３番打者の存在感は、増すばかりだ。

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　【カーヌスティ（英国）２７日】女子ゴルフの今季メジャー最終戦「全英リコー女子オープン」は２８日、当地のカーヌスティ・リンクス（６４９０ヤード、パー７２）で開幕する。前週の「エビアンマスターズ」で今季初優勝した宮里藍（２６）は２７日、９９年に世界のゴルフファンに語り継がれる“悲劇”の舞台となった難コースを入念に最終チェック。日本勢は計７人が出場し、悲願のメジャー制覇を目指す。

　２年前はメジャー自己最高の３位に入るなど３年連続で１けた順位をマークしている、藍にとって好相性の大会。前週の優勝で不調を脱し、メジャー初制覇と２週連続優勝を狙って「気持ちは充実しているし、自信もある」と最終調整に余念がなかった。

　難コース攻略のカギに挙げたのは、１６番からの上がり３ホール。特にグリーン手前を「バリー・バーン」と呼ばれる小川が横切る最終１８番（３８６ヤード、パー４）については、「アゲンスト（向かい風）だと第２打でグリーンをとらえるのは難しい」と警戒感を示した。

　９９年の男子「全英オープン」の最終日、３打差の首位で１８番を迎えたバンデベルデ（フランス）が、この小川に入れるなどして崩れ、プレーオフの末にＶ逸。いまも世界中で「カーヌスティの悲劇」として語り継がれる魔のホールだ。

　「メジャーは何が起こるかわからない」

　決して油断せず、最終日に“カーヌスティの感激”を迎えようと静かに闘志を燃やした。

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